Saint-Malo, cité corsaire de la côte d’Émeraude, offre un cadre de vie exceptionnel entre plages, histoire et dynamisme économique. Investir dans l’immobilier à Saint-Malo représente une opportunité intéressante pour les investisseurs en quête de rendement potentiel et de diversification patrimoniale. Ce guide vous présente les atouts du marché immobilier malouin et vous aide à faire le bon choix pour votre projet d’investissement immobilier.

Les raisons d’investir dans l’immobilier à Saint-Malo

Une attractivité touristique et culturelle incontestable

Saint-Malo attire chaque année des milliers de touristes venus découvrir ses remparts, son château et ses plages. La ville organise également plusieurs événements culturels d’envergure, tels que le festival Etonnants Voyageurs ou la Route du Rhum. Cette attractivité garantit une demande locative soutenue pour les logements saisonniers.

Un pôle économique dynamique

Saint-Malo est un centre économique majeur de la région Bretagne, avec un port de commerce actif et des entreprises innovantes dans les secteurs de l’agroalimentaire, du numérique et de la santé. Le développement de ces activités favorise l’installation de nouveaux habitants et stimule la demande locative.

Des projets d’aménagement urbain ambitieux

La ville de Saint-Malo mène plusieurs projets d’aménagement pour améliorer la qualité de vie des Malouins et préparer l’avenir. Le réaménagement du quartier de la gare, la construction de nouveaux logements ou encore la préservation du patrimoine historique sont autant d’initiatives qui valorisent le marché immobilier local.

Les types de biens à privilégier pour votre investissement immobilier à Saint-Malo

Investir dans un appartement : la solution la plus courante

L’offre de logements à Saint-Malo est majoritairement constituée d’appartements, notamment dans l’intra-muros et les quartiers proches du centre-ville. Les studios et deux-pièces sont particulièrement adaptés à la demande locative saisonnière ou étudiante, tandis que les trois-pièces et plus conviennent aux familles et aux retraités. L’achat d’un appartement neuf en loi Pinel peut également être intéressant pour défiscaliser et bénéficier d’un rendement intéressant.

Investir dans une maison : pour une meilleure rentabilité sur le long terme

La typologie des logements à Saint-Malo inclut aussi des maisons, surtout dans les quartiers résidentiels de Paramé et Rothéneuf. L’investissement dans une maison offre une rentabilité potentiellement supérieure sur le long terme, grâce à la valorisation du foncier et des travaux réalisés. Toutefois, le coût d’acquisition et d’entretien d’une maison est généralement plus élevé que pour un appartement.